একটি ভাড়াটে, যিনি GST-এর অধীনে নিবন্ধিত, 18 জুলাই থেকে কার্যকর নতুন GST নিয়ম অনুসারে, একটি সম্পত্তি ভাড়ার জন্য 18 শতাংশে পণ্য ও পরিষেবা কর দিতে হবে৷
প্রদত্ত ভাড়ার উপর 18 শতাংশ কর শুধুমাত্র GST-এর অধীনে নিবন্ধিত ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য, যার অর্থ হল একজন GST-নিবন্ধিত ব্যক্তি যিনি ব্যবসা বা পেশা পরিচালনা করেন, মালিককে দেওয়া এই ভাড়ার উপর 18 শতাংশ GST লাগবে
আগে, শুধুমাত্র বাণিজ্যিক সম্পত্তি যেমন অফিস বা খুচরা জায়গা ভাড়া বা ইজারা দেওয়া হয়েছিল জিএসটি আকৃষ্ট করেছিল। কর্পোরেট হাউস বা ব্যক্তিদের দ্বারা আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া বা ইজারা উপর কোন GST ছিল না.
নতুন নিয়ম অনুসারে, একজন জিএসটি-নিবন্ধিত ভাড়াটে রিভার্স চার্জ মেকানিজম (RCM) এর অধীনে কর দিতে দায়বদ্ধ থাকবেন। ভাড়াটিয়া ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট এর অধীনে প্রদত্ত GST ডিডাকশন হিসাবে দাবি করতে পারে।
ট্যাক্স শুধুমাত্র তখনই প্রযোজ্য হবে যখন ভাড়াটিয়া GST-এর অধীনে নিবন্ধিত হবে এবং GST রিটার্ন দাখিল করতে বাধ্য হবে। সম্পত্তির মালিক জিএসটি দিতে দায়বদ্ধ নয়।
"যদি কোন সাধারণ বেতনভোগী ব্যক্তি ভাড়া বা লিজে একটি আবাসিক বাড়ি বা ফ্ল্যাট নিয়ে থাকেন তবে তাদের জিএসটি দিতে হবে না। তবে, একজন জিএসটি-নিবন্ধিত ব্যক্তি যিনি ব্যবসা বা পেশা পরিচালনা করেন তাদের এই ধরনের ভাড়ার উপর 18 শতাংশ জিএসটি দিতে হবে। মালিক," ক্লিয়ারট্যাক্সের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও অর্চিত গুপ্ত ব্যাখ্যা করেছেন, মিন্ট রিপোর্ট করেছে৷
একজন জিএসটি-নিবন্ধিত ব্যক্তি, যিনি ভাড়া করা আবাসিক সম্পত্তি থেকে পরিষেবা প্রদান করেন, তিনি 18 শতাংশ হারে কর দিতে দায়বদ্ধ থাকবেন।
জিএসটি আইনের অধীনে, নিবন্ধিত ব্যক্তিদের মধ্যে ব্যক্তি এবং কর্পোরেট সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। জিএসটি রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক হয় যখন কোনও ব্যক্তি ব্যবসা বা পেশা পরিচালনা করে বার্ষিক টার্নওভার থ্রেশহোল্ড সীমার চেয়ে বেশি হয়।
GST আইনের অধীনে সীমা প্রকৃতি এবং সরবরাহের স্থান অনুসারে পরিবর্তিত হয়। শুধুমাত্র পরিষেবা সরবরাহকারী একজন নিবন্ধিত ব্যক্তির জন্য থ্রেশহোল্ড সীমা হল একটি আর্থিক বছরে 20 লক্ষ টাকা৷
শুধুমাত্র পণ্য সরবরাহকারীর জন্য সীমা হল ₹ 40 লক্ষ৷ যাইহোক, যদি নিবন্ধিত সত্তাটি উত্তর-পূর্ব রাজ্য বা বিশেষ বিভাগের রাজ্যগুলির মধ্যে অবস্থিত হয়, তাহলে থ্রেশহোল্ড সীমা প্রতি আর্থিক বছরে ₹ 10 লক্ষ।
